Estruturação de Empreendimentos
A principal etapa do desenvolvimento de um
empreendimento imobiliário é o seu Planejamento e Viabilização, a qual chamamos de Estruturação do Empreendimento.
Nesta fase criamos e identificamos as
oportunidades do negócio, analisamos e medimos os riscos envolvidos, e
estudamos todas as variáveis, a fim de potencializar o investimento e garantir
o sucesso do empreendimento.
Estudos de Viabilidade
Para a correta análise de um investimento de base
imobiliária, seja ele residencial, comercial, ou um projeto diferenciado, um
estudo mais aprofundado e detalhado quanto à localização (ponto), o produto a
ser construído, o preço e o prazo de pagamento, adequados ao público e ao
mercado local, é fundamental e definitivo para o sucesso ou não de um
empreendimento.
Através de uma análise completa do empreendimento
e da vocação do imóvel, a Dellpar realiza estudos de viabilidade
econômico-financeiro, utilizando dados de mercado e de seu banco de dados,
fornecendo subsídios e maior segurança para empreendedores e proprietários de
imóveis na tomada de decisão.
Este serviço representa uma fase específica no
processo de desenvolvimento imobiliário, e pode ser acrescido da criação e
identificação de oportunidades no mercado e de futura viabilização do negócio,
itens esses descritos em Montagem de Empreendimentos.
Loteamentos
O mercado de Loteamentos é único, necessitando de
uma análise diferenciada, tanto de mercado e premissas, quanto da criação de
oportunidades, e é onde a Dellpar dedica uma parte importante de suas
atividades.
Estruturação Financeira e Jurídica
O mercado imobiliário brasileiro atravessa um
processo singular de desenvolvimento, resultado da constante busca de
alternativas financeiras e jurídicas criadas para suprir necessidades
específicas da falta de recursos de investimento e da necessidade de maior
credibilidade do sistema imobiliário em geral.
Seguindo essa linha, a Dellpar presta consultoria
na estruturação de operações financeiras e jurídicas, através de seus
profissionais e de parceiros, sempre em busca da melhor formatação e melhores
resultados para o empreendimento.
Fazem parte dessa engenharia financeira e jurídica
os seguintes produtos:
- Formatação jurídica de um empreendimento
- Formatação e criação de Sociedades de Propósito
Específico (SPE)
- Seguros e Garantias
- Securitização de Recebíveis Imobiliários
- Fundos Imobiliários
- Fundos de Investimento
- Financiamentos Bancários (bancos comerciais,
Caixa Econômica)